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Plan Cañada 2.0

18-Abril-2012  |  Sección: Proyectos  |  27 Comments

Propuesta vecinal de rehabilitación urbana

AAVV Sector 1, 2, 3, 4, 5

El Plan Cañada es una propuesta vecinal de rehabilitación urbana destinada a los sectores 1, 2, 3, 4, 5 de la Cañada Real Galiana y tiene como objetivo aportar soluciones para contribuir a la regularización de la situación de sus vecinos. El Plan Cañada busca, fundamentalmente, reconocer la realidad en la que finalmente se ha convertido la Cañada Real Galiana: un realidad urbana viva donde miles de personas desarrollan su vida ordinaria en constante interacción con el territorio y el medio urbano que le rodea.

Para lograr estos objetivos, el Plan Cañada, parte de una serie de axiomas ineludibles sobre los que apoyarse y desarrollarse: la ciudad permanece y los vecinos se quedan y participan.

El Plan entiende que la opción más viable y sostenible es regularizar la ciudad existente en la Cañada, integrándola en el territorio con el resto de desarrollos urbanos que la rodean y con los cuales interactúa. Y es la opción más viable y más sostenible desde todos los puntos de vista: económico, social, urbano y ambiental.

Desde el mismo momento en que se admite que la realidad urbana de la Cañada Real Galiana debe ser reconocida y regularizada, resulta inevitable afrontar el hecho de que los vecinos no desean y no pueden ser desplazados de la ciudad que contribuyeron a crear y crecer. Por ello es más realista y sostenible, desde un punto de vista social y económico, apoyar la rehabilitación de las viviendas ya existentes.

El Plan defiende la participación activa de los principales protagonistas en todo el proceso: los vecinos de la Cañada. Es vital, y presupuesto imprescindible, que los vecinos participen activamente, en colaboración con los agentes públicos intervinientes en los procesos que se generen, orientados a la regularización urbanística y jurídica de la Cañada, desde la concertación de la acción a realizar, pasando por los instrumentos de planeamiento y culminando con la gestión del proceso urbanizador que fuera necesario acometer.

La gestión del proceso requiere de la concertación administrativa y la participación de los vecinos, antes, durante y después del proceso de desarrollo urbano. Estos esfuerzos deberían de concentrarse en diversas fórmulas asociativas como la creación de un Consorcio Urbanístico, donde participarían tanto las administraciones implicadas como los vecinos.

Se hace necesario una correcta previsión económico-financiera de todo el proceso, tanto en la la formulación del planeamiento correspondiente, como en la gestión del ámbito de la Cañada Real, su urbanización, conservación y mantenimiento. El proceso requiere, en consecuencia, una programación temporal, la previsión de vías de ingresos y financiación (tanto pública como privada), así como la previsión de gastos en los que emplear dichos recursos para la consecución de los objetivos pretendidos por el Plan.

Propuesta Urbanística Plan Cañada

La propuesta urbanística del plan Cañada establece una hoja de ruta que en primer lugar atiende de manera prioritaria al patrimonio inmobiliario existente en Cañada. De esta manera se establecerá un plan de rehabilitación de viviendas en el caso que sea necesario, reforzando así el presupuesto sobre el que se articula el plan de rehabilitación urbana.

También se plantea una actuación en la Cañada para obtener terrenos vacíos que permitan la implantación de una red de espacios públicos, zonas verdes, equipamientos y dotaciones. Tras el análisis de la población, en el que se pondrán de manifiesto las necesidades de los vecinos, y de la estructura del territorio existente, se concretarán las demandas existentes y se determinarán los equipamientos y dotaciones que deberán corresponderse a las características de la población. Deberán concretarse la clase y dimensiones de la urbanización y el equipamiento público existente, y las necesidades de las conexiones con los sistemas generales externos para garantizar la continuidad con el entorno urbano.

Ordenación de viarios

Por un lado, se pretende mantener el actual trazado central de la Cañada, como un viario central, que vertebre la totalidad de los sectores, sirviendo como elemento comunicador entre ellos. Se aspira a crear un viario de circulación lenta, que sirva como mecanismo para la circulación y, a su vez, como limitador de la velocidad de los vehículos. De este modo, el viario central servirá, fundamentalmente, como vía peatonal y verde para la circulación y conexión de personas y, eventualmente, como medio para la circulación de los vehículos de residentes para su acceso a las parcelas cuando éstas puedan acoger plazas de aparcamiento en su interior.

Por otro lado se plantea que la circulación principal de los vehículos de la zona se “desvíe” a través de distintos viales que sigan, de forma paralela, el trazado de la Cañada y sólo, en aquellos puntos que se estime conveniente, garantizar la conexión con el viario central. Con ello, se atenúa el impacto negativo originado por la urbanización de la Cañada sobre el uso de ésta como vía pecuaria y vía verde.

En el deseo de compatibilizar, en la medida de lo posible, la nueva urbanización con el uso tradicional de la Cañada como vía verde, se prevé la creación de un carril bici en el margen este de todo el trazado de la Cañada, siguiendo el perfil de vía de circulación adyacente a la misma.

Responses

  1. Hubert says:

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    Diciembre 23rd, 2014at 17:27(#)

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  21. Marshall says:

    Enero 18th, 2015at 3:38(#)

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    Enero 23rd, 2015at 22:28(#)

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  27. ไล่ยุง says:

    Abril 27th, 2015at 8:38(#)

    ไล่ยุง…

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